Toni-Berger-Straße, Munich 1

The charming 4 room apartment is located in a small apartment building in the district of Munich-Lochhausen. The apartment is rented furnished. The large southwest facing terrace with lighting is perfect for barbecuing with friends or even to end a busy day at work. In the light-filled living room you can enjoy your favorite show in couch with relax function. The dining area is perfect for 4-6 people. Through the sliding door you enter the modern kitchen. The kitchen is equipped with high quality ALNO kitchen and brand appliances from Siemens. Induction hob, oven, microwave, milk frother and other kitchen appliances help to prepare delicious dishes. The bathroom is also equipped with high quality brand furniture (Villeroy & Boch). You can enjoy a relaxing bath in the large bathtub. The bathroom is equipped with a washing machine. The apartment includes a guest bathroom with shower and toilet for use in hectic mornings. In both bathrooms, a towel radiator provides warm towels. The bedroom is equipped with a large double bed. There is storage space for lots of clothes in the two wardrobes with sliding doors. One room is currently furnished as an office another as a children's room, can be adapted on request the equipment. In the house there is an elevator with which you can comfortably transport your shopping from (hidden)ment to the apartment. To the dwelling belongs an extra wide underground parking bay - no duplex -. The development of a wall box for electric vehicle if necessary possible. Fast fiber optic internet is available in the house, perfect for home office or streaming TV shows. ______________________________________________________________________________________________________ Location description: Lochhausen is located in the west of Munich. The district is easily accessible by public transport (S3) or via the Munich-Lochhausen freeway junction on the A99. It is also only 30 minutes to Munich Airport. With the S-Bahn you can reach the city center in only 18 minutes. In 15 minutes you are in Karlsfeld (MAN / MTU) or at the BMW plant in Munich. Micro location: - 200 m to the municipal day care center and elementary school - 3 km to Gröbenzell with grammar school and Waldorf school - 600 m to bakery and butcher's shop - 800 m to the suburban train - 1 km to bank and doctors - 1,3 km to the riding school - 2 km to the Langwieder Lake - 3 km to the Aubinger Lohe - 3,4 km to the golf club Eschenried Local recreation: lake district and Aubinger Lohe: Lochhausen's attractiveness is fed not least by its proximity to the surrounding, popular local recreation areas. The Langwieder See lake and the Lußsee lake in neighboring Langwied are two of the most beautiful bathing lakes in the Munich city area and are also known for their very clean water. The nearby Aubinger Lohe is suitable for long walks. ______________________________________________________________________________________________________ Die charmante 4 Zimmer Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Stadtteil München-Lochhausen. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die große Südwest ausgerichtete Terrasse mit Beleuchtung ist perfekt zum Grillen mit Freunden oder auch zum Ausklingen eines anstrengenden Arbeitstages. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie in Couch mit Relax Funktion Ihre Lieblingssendung genießen. Die Essecke ist für 4-6 Personen bestens geeignet. Durch die Schiebetür gelangen Sie in die moderne Küche. Die Küche ist mit hochwertige ALNO Küche und Markengeräten von Siemens ausgestattet. Induktionskochfeld, Herd, Mikrowelle, Milchschäumer und weitere Küchengeräte helfen bei Zubereitung von leckeren Gerichten. Das Bad ist ebenso hochwertig mit Markenmöbel (Villeroy & Boch) ausgestattet. Sie können in der großen Badewanne ein Relax-Bad genießen. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Gäste-Bad mit Dusche und WC zur Nutzung in hektischen Morgenstunden. In beiden Bäder sorgt ein Handtuchheizkörper für warme Handtücher. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet. In den zwei Schränke mit Schiebetüren gibt es für viel Kleidung Stauraum. Ein Zimmer ist als Büro ein weiteres als Kinderzimmer aktuell eingerichtet, kann auf Wunsch die Ausstattung angepasst werden. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl mit dem Sie bequem vom Keller bis zur Wohnung Ihr Einkauf transportieren können. Zur Wohnung gehörtein extra breiter Tiefgaragenstellplatz –kein Duplex-. Der Ausbau eines Wall-Box für Elektrofahrzeug bei Bedarf möglich. Schnelles Glasfaser-Internet ist im Haus verfügbar, perfekt geeignet für Home Office oder Streaming von TV-Sendungen. Lagebeschreibung: Lochhausen liegt im Westen Münchens. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S3) oder über den Autobahnanschluss München-Lochhausen auf der A99 erreichbar. Auch bis zum Münchener Flughafen sind es nur 30 Minuten. Mit der S-Bahn ist man in nur 18 Minuten in der Innenstadt. In 15 Minuten sind Sie in Karlsfeld (MAN / MTU) oder im BMW Werk München. Mikrolage: - 200 m zur städtischen Kindertageseinrichtung und Grundschule - 3 km nach Gröbenzell mit Gymnasium und Waldorfschule - 600 m zu Bäckerei und Metzgerei - 800 m zur S-Bahn - 1 km zu Bank und Ärzten - 1,3 km zum Reiterhof - 2 km zum Langwieder See - 3 km zur Aubinger Lohe - 3,4 km zum Golfclub Eschenried Naherholung: Seenplatte und Aubinger Lohe: Die Attraktivität Lochhausens speist sich nicht zuletzt aus der Nähe zu den umliegenden, beliebten Naherholungsgebieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt. Die nahe gelegene Aubinger Lohe eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge.