Oberföhringer Straße, Munich 2

Dieses außergewöhnliche, vollständig möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse in München-Bogenhausen verbindet Privatsphäre mit hochwertigem Interior Design und modernster Haustechnik. Die Wohnung wurde saniert und mit einem ganzheitlichen Interior-Konzept von ARDENT-SPACE neu gestaltet. Marmorfußböden, maßgefertigte Einbauten, integrierte Licht- und Haustechnik sowie die Möblierung bilden eine präzise aufeinander abgestimmte Wohnumgebung. Die ca. 86 m2 Wohnfläche setzen sich aus ca. 68 m2 großzügiger Innenfläche und einer anteilig mit 18 m2 berücksichtigten, ca. 54 m2 großen privaten Dachterrasse zusammen. Die tatsächliche nutzbare Innen- und Außenfläche beträgt insgesamt ca. 122 m2. Herzstück der Wohnung ist das spektakuläre, vollständig neu gestaltete Badezimmer mit freiem Blick ins Grüne. Die außergewöhnliche Lichtinszenierung mit einer kaskadenartigen Hängeleuchte, deren tropfenförmige Elemente sich in den Glasflächen spiegeln, schafft eine nahezu private Spa- Atmosphäre. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein separates WC, dessen Wände deckenhoch mit Marmor ausgestattet sind. Ein Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Musik und Rollläden. Ein zur Wohnung gehörendes iPad steht hierfür zur Verfügung. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte. Eine separate Abstellkammer sowie Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer bieten großzügigen, unauffällig integrierten Stauraum. Die ca. 54 m2 große, weitgehend uneinsehbare Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und ruhigen Lage in München-Bogenhausen – unmittelbar am Englischen Garten und nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt. Damit liegen zwei der schönsten Münchner Natur- und Erholungsräume praktisch direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Laufstrecken und Fahrradtouren können unmittelbar an der Wohnung beginnen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die wichtigsten Geschäftsstandorte im Münchner Osten und Norden. Die Tramhaltestelle St. Emmeram wird von den Linien 16 und 17 bedient. Darüber hinaus erschließen die Buslinien 50, 187, 188 und 189 die nähere Umgebung und bieten unter anderem eine schnelle Verbindung zur U-Bahnlinie U4. Die Lage verbindet auf außergewöhnliche Weise Naturnähe, Privatsphäre und städtische Erreichbarkeit. SONSTIGES Das Penthouse wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet und kann unmittelbar mit persönlichem Gepäck bezogen werden. Die Raumkonzeption ist insbesondere auf die komfortable Nutzung durch eine Person ausgerichtet. Perfekt für Führungskräfte, Unternehmer, Berater, Projektverantwortliche oder Berufspendler, die eine außergewöhnliche und sofort bezugsfertige Wohnbasis in München suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegebenenfalls nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Ein individuell abgestimmter Reinigungsservice kann bei Bedarf separat vereinbart werden. Verfügbar ab: 1. September 2026 Monatliche Gesamtzahlung: 2.700 € Kaution: 4.500 € Interior concept by ARDENT-SPACE