Novaragasse, Vienna 2

The Prater Residence Vienna – Stylish & Quiet Apartment near City Centre Exklusive Lage zwischen Prater, Innenstadt & Donau Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – urban, repräsentativ und gleichzeitig außergewöhnlich grün. Elegant wohnen in einer klassischen Wiener Stadtresidenz. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Einrichtung verbinden historischen Charme mit modernem Komfort. Großzügige Wohnbereiche, ein Balkon für entspannte Momente und eine ruhige Atmosphäre machen die Wohnung ideal für längere Aufenthalte oder produktives Arbeiten. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Wohnhaus aus der Zeit um 1900, das Anfang der 2000er Jahre umfassend generalsaniert wurde. Das Haus vermittelt eine ruhige, gediegene Atmosphäre mit angenehmer Nachbarschaft und dem besonderen Charme klassischer Wiener Architektur. Die großzügige Wohnung ist außergewöhnlich hell und freundlich. Hohe Räume und große Fenster verleihen insbesondere dem Wohnzimmer sowie dem Dining Room mit integrierter Küche eine offene und angenehme Wohnqualität. Straßenseitig sorgen moderne Fenster für Ruhe und Komfort. Ein kleiner Balkon lädt – je nach Jahreszeit – zum Frühstück im Freien oder zu einem entspannten Sundowner am Abend ein. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine kleine Bar, die dazu einlädt, den Tag bei einem guten Glas ausklingen zu lassen – mit Blick in Richtung Stephansdom. Besonders angenehm ist das Raumklima: Auch an heißen Sommertagen bleibt die Wohnung meist kühl. Deckenventilatoren sorgen für zusätzliche Luftbewegung, und innenliegende Balken können bei Bedarf geschlossen werden, um die Räume zu beschatten. Mehrere Ventilatoren stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch die gute Durchlüftung (Durchzug) lässt sich die Wohnung zudem schnell und effektiv lüften. Die Wohnung ist geschmackvoll und stilvoll eingerichtet und bietet mehrere gemütliche Bereiche zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen. Für Homeoffice stehen ein Schreibtisch mit Büroinfrastruktur sowie schnelles Internet zur Verfügung. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschine, das WC ist separat. Die Küche ist vollständig ausgestattet und eignet sich hervorragend für längere Aufenthalte. Die Wohnung ist praktisch, repräsentativ und komfortabel erreichbar – entweder direkt zu Fuß über Stiege 2 oder über den Lift in Stiege 1 mit Zugang über den Lichthof im 4. Stock. Je nach Dauer Ihres Aufenthalts können individuelle Wünsche selbstverständlich berücksichtigt werden, um Ihren Aufenthalt möglichst angenehm zu gestalten.Ideal für Expats, Diplomaten, Professor:innen, Wissenschaftler:innen, Künstler:innen oder Führungskräfte, die für mehrere Monate in Wien leben und arbeiten. ? Prater Hauptallee – Sport, Natur & Erholung auf höchstem Niveau Die berühmte Prater Hauptallee liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese historische, von Kastanienbäumen gesäumte Allee ist Wiens Premium-Adresse für: Jogging & Walking, Radfahren, Inline-Skating, Reiten, Spaziergänge in absoluter Ruhe und fuer alles was Naturliebhaber gerne haben. Hier genießen Sie Natur und Weite – mitten in der Stadt. Besonders geschätzt von anspruchsvollen Bewohnern, die einen Ausgleich zum beruflichen Alltag suchen. ? Prater Gastronomie & Entertainment – lebendig, aber angenehm distanziert Der historische Wiener Prater mit dem weltberühmten Wiener Riesenrad bietet gehobene Gastronomie, traditionelle Wiener Lokale (z.B. das bekannte Schweizerhaus) sowie internationale Restaurants. Wichtig: Die Wohnung liegt in idealer Distanz – Sie profitieren von der Infrastruktur und Vielfalt, ohne Lärmbelästigung. ? Praterstern – internationaler Verkehrsknotenpunkt Der Wien Praterstern ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens: U1 & U2 (direkte Verbindung ins Zentrum) S-Bahn (S7 direkt zum Flughafen) Regional- & Fernzüge Straßenbahnen & Busse ? Flughafen Wien – außergewöhnlich gut erreichbar Der Flughafen Wien ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar: Direkt mit der S7 vom Praterstern, oder bequem mit dem Auto Ideal für international tätige Gäste mit häufigen Reisen. ? Innenstadt – 15 Minuten zu Fuß Die historische Innenstadt rund um den Stephansdom erreichen Sie: In ca. 15 Minuten zu Fuß Oder in 1–2 U-Bahn-Stationen Oper, Theater, Museen, Spitzenrestaurants und internationale Luxus-Boutiquen sind somit jederzeit schnell erreichbar. ? Donaukanal & Donauinsel – urbanes Wasser & Freizeit Sowohl der Donaukanal als auch die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jogging- und Radwege entlang des Wassers Strandbars & gehobene Gastronomie Segeln, Schwimmen, Outdoor-Sport Ein außergewöhnlicher Mehrwert für Gäste, die Natur und urbanes Leben verbinden möchten. ? Verkehrsberuhigte Praterstraße – internationales Flair Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Praterstraße bietet: Internationale Restaurants Traditionelle Wiener Wirtshäuser Cafés & Bäckereien Feinkostgeschäfte Boutiquen Hier verbindet sich Wiener Charme mit internationalem Lifestyle. ? Business & Diplomatie – perfekte Infrastruktur In wenigen Minuten erreichbar: Messe Wien Exhibition & Congress Center Vienna International Centre (UNO-City) Die Lage ist daher besonders attraktiv für: Diplomaten, UN-Mitarbeiter,Wissenschaftler, Professoren, Kongress- & Messegäste, Expats ? Parkmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befindet sich eine komfortable Garage in der Afrikanergasse, z.B.: Garage Afrikanergasse Ideal für Gäste mit eigenem Fahrzeug oder Dienstwagen. Fazit – Eine der strategisch besten Wohnlagen Wiens Diese Lage vereint: ? Repräsentative Urbanität ? Natur & Sport direkt vor der Tür ? Internationale Verkehrsanbindung ? Nähe zur Innenstadt ? Diplomatische & wissenschaftliche Infrastruktur ? Gastronomie & Shopping auf höchstem Niveau ? Schnelle Flughafenverbindung Eine perfekte Adresse für anspruchsvolle, internationale Langzeitgäste, die Wien in seiner gesamten Qualität erleben möchten – ohne Kompromisse bei Komfort, Erreichbarkeit oder Lebensqualität.