Avenida de la Gavia, Madrid 1

Disfruta de una estancia cómoda y elegante en este espacioso piso situado en una urbanización cerrada que ofrece seguridad, tranquilidad y excelentes comodidades. Perfecto para familias, grupos de amigos o viajeros de negocios, el alojamiento combina funcionalidad y confort en un entorno moderno y bien equipado. Distribución del Piso: Dormitorio principal: Cama doble, escritorio ideal para teletrabajo, ventilador y armario empotrado. Segundo dormitorio: Cama individual con cama nido adicional, dos escritorios, armario empotrado y ventilador. Tercer dormitorio: Cama doble, armario empotrado, escritorio y ventilador. Cuarto dormitorio: Cama doble,TV de pantalla plana, ventilador y amplio armario empotrado. Baños: Dos baños completos equipados con bañera, mueble de lavabo con amplio espejo y todos los elementos esenciales para tu comodidad. Cocina totalmente equipada: Incluye horno, microondas, tostadora, lavavajillas, hervidor de agua, nevera y una mesa para desayunar cómodamente. Todo lo necesario para preparar desde un café rápido hasta una comida completa. Zona de lavado independiente: Con lavadora, secadora y espacio para organizar la colada. Salón amplio y luminoso: Con aire acondicionado, ventilador, TV de pantalla plana y mesa de comedor para compartir momentos en grupo. Terraza privada con vistas a la ciudad: Amueblada con mobiliario exterior, perfecta para disfrutar del atardecer, desayunar al aire libre o relajarse después de un día de turismo. Extras del edificio y la urbanización: Piscina comunitaria para refrescarse en los días cálidos. Ascensor para mayor comodidad. Urbanización cerrada con acceso controlado para mayor seguridad. El contrato de alquiler es de carácter temporal, por lo que el inquilino es responsable de cumplir con las normativas establecidas en las ordenanzas municipales. En este sentido, la posibilidad de empadronamiento dependerá de la legislación vigente y de los criterios aplicados por el ayuntamiento. El arrendador no asume ninguna responsabilidad respecto a la aceptación o denegación del empadronamiento por parte de las autoridades competentes en función de un contrato de alquiler temporal. En cualquier caso, el empadronamiento en la vivienda no implicará, bajo ninguna circunstancia, su reconocimiento como residencia habitual del inquilino. BARRIO El Ensanche de Vallecas, un barrio moderno y en expansión del distrito de Villa de Vallecas, al sureste de Madrid. Esta zona combina espacios residenciales con amplias áreas verdes y una variada oferta de ocio y restauración, convirtiéndola en un lugar ideal para vivir y disfrutar del tiempo libre. Entorno natural: Parque de La Gavia El Parque de La Gavia, un extenso espacio verde de aproximadamente 40 hectáreas. Diseñado inicialmente por el arquitecto japonés Toyo Ito, el parque ofrece diversas zonas temáticas como la Plaza del Agua, el Bosque de los Sentidos y el Árbol del Agua. Estas áreas están pensadas para el disfrute de toda la familia, con zonas de juegos infantiles inclusivos, áreas de picnic, un lago central, un rocódromo, zonas para practicar parkour y un mirador estelar. Además, cuenta con una red de drenaje sostenible y una iluminación eficiente, lo que lo convierte en un referente de sostenibilidad ambiental urbana. Restaurantes y bares destacados La zona ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas para todos los gustos: Sidney: Ubicado en la misma calle Gavia 35, este bar de barrio es conocido por su ambiente acogedor, su buena selección de vinos y cervezas, y sus generosas tapas. Además, ofrece raciones, tostas y platos como carne a la piedra o pescado con vino incluido. Por las noches, se transforma en un bar de copas con música y juegos como dardos. Restaurante Xing: Situado en la Avenida Ensanche de Vallecas, ofrece cocina asiática con una variedad de platos tradicionales. El Ensanche: También en la Avenida Ensanche de Vallecas, es conocido por su cocina española y ambiente familiar. Cocina y Sabor: En la calle de La Pueblanueva, este restaurante ofrece menús del día con platos caseros y opciones vegetarianas. Nueva York: Ubicado en la Avenida Ensanche de Vallecas, ofrece una fusión de cocina americana e internacional. Corner: En la Avenida de La Gavia, es ideal para desayunos y comidas rápidas. Tricicle: En la calle de Barranco del Novillo, destaca por su ambiente moderno y su carta variada. Fresh Pizza: En la Avenida de La Gavia, ofrece pizzas artesanales con ingredientes frescos. Churrería Montesol: En la calle del Alto de la Sartenilla, es el lugar perfecto para disfrutar de churros y chocolate caliente. Además, el Centro Comercial La Gavia, ubicado en la calle Adolfo Bioy Casares, alberga restaurantes como Casa Carmen, La Carbonara, 100 Montaditos, Brasa y Leña, y Burger King, ofreciendo una amplia gama de opciones culinarias. Ocio y entretenimiento El Centro Comercial La Gavia es un punto neurálgico del ocio en la zona. Con más de 160 tiendas, ofrece una experiencia de compra completa. Además, cuenta con un cine, bolera y zonas de juego para niños, convirtiéndolo en un lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos. El centro también organiza eventos y actividades especiales durante todo el año, como desfiles de moda, conciertos y mercadillos. Conectividad y servicios La zona está bien comunicada mediante transporte público, con la estación de metro La Gavia (Línea 1) y varias líneas de autobús que facilitan el acceso al centro de Madrid. Además, cuenta con servicios esenciales como farmacias, clínicas dentales y supermercados, lo que garantiza una vida cómoda y accesible para sus residentes. En resumen, Vallecas ofrecen una combinación equilibrada de naturaleza, gastronomía, ocio y servicios, convirtiéndola en una ubicación atractiva tanto para vivir como para visita