Viale Suzzani

*Booking conditions:* Maximum stay: 12 months (renewable) - Deposit: equal to one monthly rent for stays between 1 and 3 months, and equal to two monthly rents for stays from 4 to 12 months - The deposit must be paid upon check-in, otherwise the property will be available again for other customers - For long stays, the rent can be paid on a monthly basis - Before the start of the lease, the first month's rent and the deposit must be paid in full - Before proceeding with the lease, the tenant must sign the lease and accept the terms and the conditions of the service - In order to proceed with the rent of the apartment a document that states the reasons for the stay in Italy (studying or working reason) is required - The apartment is available for both private and corporate rentals - For rental contracts in the name of companies, a 30% surcharge is required THE PRICE INCLUDES: -VAT -Check-in and check-out during office hours on working days from Monday to Friday (from 09:00 am to 19:00 pm) - Assistance service, also in English -Expenditure on registration of the first contract (in the event of renewal, the costs will be charged to the customer) - It is possible to organize a free visit to the property during office hours THE PRICE DOES NOT INCLUDES: Utilities and water, for which a fixed monthly price must be paid starting from the second month together with the monthly payment. Depending on the type of the apartment rented, the fixed prices of the utilities are: - Studio 50 euros - 1 bedroom apartments 75 euros - 2 bedrooms apartments 100 euros - 3 bedrooms apartments up 150 euros In case tenants exceed the fixed monthly price for the utilities, the balance must be paid at the check-out. CHECK-IN/CHECK-OUT: - Check-in and check-out at the apartment after office hours and office days (extra cost of €30 from 7:30 am to 09:00 am and from 19:00 pm to 21:00 pm) only upon request and acceptance by the structure. - Check-in and check-out are not accepted on Sundays and on holiday days TO KNOW: ? In case of renewal of the contract, registration fees (50 €) will not be included ? Initial and final cleaning service and first linen are required to pay at the time of check-in together with the security deposit (150 € for one-room apartments; 200 € for two-room apartments; 250 € for three-room apartments or more) We do not accept requests for final cleaning done by the customer. ? Although the final cleaning is done by us, the apartment must be left tidy, without food, garbage, private clothing or items purchased during the stay, it must be left in conditions similar to how it was delivered, in case of failure to fulfill to what is requested above, the property avails itself of the right to withhold the security deposit in part or in full. ? Weekly or biweekly cleaning available upon request ? For stays longer than one month it is necessary to be in possession of the Tax Code (for information ask our dedicated assistance service) DEPOSIT: - At check-out, if no damage is found to the apartment and all pending costs are paid, the deposit will be returned within 14 days after check-out. CANCELLATION AND CANCELLATION POLICY: -In case of cancellation of the booking with 90 days notice with respect to the arrival date, 25% of the total amount of the reservation will be retained, between 89 and 30 days the 50% of the total amount of the reservation will be retained, with less than 30 days notice 100% of the amount of the reservation will be retained - Once the rental period has begun, it is possible to cancel the contract with 90 days notice without incurring penalties, otherwise the entire deposit or part of it will be withheld. -At check-out, if no damage is found to the apartment and all pending costs are paid, the deposit will be returned within 14 days after check-out. ......................................................................................................................................................... CONDIZIONI DI PRENOTAZIONE: ? Soggiorno minimo: 1 mese ? Soggiorno massimo: 12 mesi (rinnovabili) ? Deposito: pari a 1 mensilità per i soggiorni tra 1 e 3 mesi, e pari a 2 mensilità per soggiorni tra 4 a 12 mesi ? La caparra dovrà essere pagata al momento del check in, in caso contrario la proprietà tornerà disponibile per altri clienti ? Per soggiorni di lunga durata, l'affitto può essere pagato su base mensile ? Prima dell'inizio della locazione, l’affitto del primo mese e la cauzione devono essere pagati interamente ? Prima di procedere alla locazione, il conduttore deve firmare il contratto di locazione ed accettare i termini e le condizioni del servizio ? Al fine di procedere con l'affitto di natura transitoria è richiesto un documento che riporti i motivi del soggiorno in Italia ? L'appartamento è disponibile per affitti sia a privati che ad aziende ? Per contratti ad uso foresteria (intestati ad aziende) è richiesto una maggiorazione del 30% IL PREZZO INCLUDE: ? IVA ? Check-in/out durante gli orari d'ufficio in giorni lavorativi da lunedì a venerdì (dalle 09:00 alle 19:00) ? Servizio di assistenza, anche in lingua inglese ? Spese di registrazione del primo contratto (in caso di rinnovo le spese saranno a carico del cliente) IL PREZZO NON INCLUDE: ? Utenze e acqua, prezzo fisso mensile con conguaglio a fine soggiorno, da pagare a partire dal secondo mese di soggiorno, insieme al pagamento della seconda mensilità. In base alla tipologia di alloggio affittato, si richiedono per le utenze: - Monolocali 50 euro - Bilocali 75 euro - Trilocali 100 euro - Quadrilocali in su 150 euro CHECK IN/OUT: ? Check-in/out presso l’appartamento fuori orario e giorni d'ufficio (30€ dalle 7.30 alle 09.00 e dalle 19.00 alle 21:00) solo previa richiesta ed accettazione dalla struttura. ? check in/out ? Check-in e check-out non sono accettati le domeniche e nei giorni festivi DA SAPERE: ? In caso di rinnovo contrattuale le spese di registrazione (50€) non saranno incluse ? Servizio di pulizia iniziale e finale e prima biancheria hanno l'obbligo di pagamento al momento del check-in insieme al deposito cauzionale (150€ per i monolocali; 200€ per bilocali; 250€ per trilocali o più) Non si accettano richieste di pulizie finale fatte dal cliente. ? Nonostante le pulizie finali vengano fatte da noi l'appartamento deve essere lasciato in ordine, senza cibi, spazzatura , indumenti privati o oggetti aquisiti durante la permanenza , deve essere lasciato in condizioni simili a come vi è stato consegnato, in caso di non addempire a quanto sopra richiesto la proprietà si avvale della facoltà di trattenere in parte o per intero il deposito cauzionale. ? Pulizie settimanali o bisettimanali disponibili su richiesta ? Per soggiorni superiori ad un mese è necessario essere in possesso del Codice Fiscale (per informazioni chiedere al nostro servizio di assistenza dedicato) DEPOSITO CAUZIONALE: ? Al check out, in caso non vengano riscontrati danni all’appartamento e tutti i costi dovuti siano stati saldati, il deposito verrà restituito entro 14 giorni dopo il check out POLICY DI CANCELLAZIONE E RECESSO: ? In caso di cancellazione della prenotazione con preavviso di 90 giorni rispetto alla data dell'arrivo sarà trattenuto il 25% del totale della prenotazione, tra 89 e 30 giorni sarà trattenuto il 50% del totale della prenotazione, con preavviso inferiore ai 30 giorni sarà trattenuto il 100% della prenotazione ? Una volta cominciato il periodo di locazione, è possibile recedere dal contratto con 90 giorni di preavviso senza incorrere in penali, in caso contrario verrà trattenuto l'intero deposito cauzionale o parte di esso. ? Al check out, in caso non vengano riscontrati danni all’appartamento e tutti i costi dovuti siano stati saldati, il deposito verrà restituito entro 14 giorni dopo il check out.