Marktstraße, Köln 1

Aufgrund einer Auslandsreise vermiete ich meine eigene, hochwertig eingerichtete und vollständig möblierte Wohnung in Köln 50968 für etwa zwei Monat zur Zwischenmiete. Der geplante Zeitraum ist ca. 01.11.26 bis 01.01.27. Bei den genauen Ein- und Auszugstagen bin ich flexibel – diese können wir gerne individuell abstimmen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat ca. 105 m2 und insgesamt 4 Zimmer. Sie ist modern renoviert, sehr gepflegt und komplett ausgestattet. Durch die Dachgeschosslage, die vielen Fenster und den Blick in den autofreien Innenbereich ist die Wohnung angenehm hell und gleichzeitig ausgesprochen ruhig. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist hochwertig, aber wohnlich eingerichtet und wird so vermietet, wie auf den Bildern zu sehen. Es gibt zwei Schlafmöglichkeiten: Das große Schlafzimmer verfügt über ein außergewöhnlich großes 2,40 × 2,00 m Bett, TV und Klimaanlage. Im zweiten Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich ein 1,20 × 2,00 m Bett sowie ein vollwertiger Arbeitsplatz, sodass sich die Wohnung auch sehr gut für Homeoffice eignet. Ein besonderes Plus sind die zwei separaten Badezimmer. Eines verfügt über eine Badewanne mit Dusche, das zweite über eine eigene Dusche. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und kann selbstverständlich komplett genutzt werden. Neben den üblichen Küchengeräten sind Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Kaffeemaschine etc. vorhanden. Auch Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garagenstellplatz, der in der Miete bereits enthalten ist. Lage Die Wohnung liegt in 50968 Köln in einer sehr ruhigen Wohnlage. Sie ist zu einem autofreien Innenhof ausgerichtet, sodass trotz der guten Anbindung kaum Verkehrslärm vorhanden ist. Eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten zu Fuß, die Bahn in rund 10 Minuten erreichbar. Die TH Köln befindet sich in direkter Nähe. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung Die Wohnung bietet unter anderem: * ca. 105 m2 Wohnfläche * 4 Zimmer * Dachgeschoss * vollständig und hochwertig möbliert * großer Wohn-/Essbereich * Schlafzimmer mit 2,40 × 2,00 m Bett * zweites Schlaf-/Arbeitszimmer mit 1,20 × 2,00 m Bett * Homeoffice-Arbeitsplatz * 2 Badezimmer * Badewanne und Duschen * Klimaanlage * Balkon * voll ausgestattete Küche * TV * WLAN * Waschmaschine * Trockner * Parkettboden * eigener Garagenstellplatz * autofreier Innenhof * sehr ruhige Lage Hinweis zu den vier Zimmern Da es sich um meine eigene Wohnung handelt, werde ich während meiner Auslandsreise voraussichtlich eines der vier Zimmer – aktuell das Ankleidezimmer – teilweise nutzen, um persönliche Sachen unterzustellen. Dieses Zimmer wäre dann nicht bzw. nur eingeschränkt nutzbar. Wie wir das konkret handhaben, können wir aber gerne individuell abstimmen. Sollte das vierte Zimmer benötigt werden, können wir auch hierfür nach Möglichkeit eine Lösung finden. Zeitraum & Kosten Zeitraum: ca. 01.11.–01.01.2027 Genaue Daten: flexibel nach Absprache Miete: 2.500 € / Monat Nebenkostenpauschale: 250 € inkl. Endreinigung Gesamt: 2.750 € Möblierung und Garagenstellplatz sind bereits inklusive. Da ich die Wohnung nur aufgrund meiner Auslandsreise vorübergehend vermiete, ist mir wichtig, jemanden zu finden, der sich hier für die Zeit wirklich wohlfühlt und gleichzeitig sorgsam und respektvoll mit der Wohnung und der Einrichtung umgeht. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, Rauchen innerhalb der Wohnung ist daher nicht möglich. Bei Interesse schreibt mir gerne ein paar kurze Sätze über euch/dich, für welchen Zeitraum ihr die Wohnung benötigt und was euch für diese Zeit nach Köln führt. Die genauen Details können wir anschließend unkompliziert persönlich besprechen.