Alte Landstraße, Hamburg 1

**Doppelhaushälfte** Diese charmante Doppelhaushälfte im Bauhausstil aus den 1930er-Jahren bietet ein seltenes Zusammenspiel aus historischer Architektur und direkter Wasserlage an der Oberalster. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien und Kinder. Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderes Wohngefühl. Helle und lichtdurchflutete Räume, eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m und ein harmonisches Raumkonzept - ergänzt durch historische Stilelemente - schaffen eine besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und wird durch eine moderne Einbauküche mit Durchreiche ergänzt. Das Wohnzimmer mit stilvollem Marmorkamin öffnet sich zum Wintergarten mit herrlichem Blick ins Alstertal. Zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort . Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein modern gestaltetes Duschbad rundet diese Etage ab. Alle Räume sind ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet. Das Gartengeschoss erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise ins Grüne und bietet zusätzliche Nutzflächen mit Heizungs-, Wasch- und Abstellräumen und öffnet sich hangbedingt ebenfalls zur unteren Terrasse und zum großzügigen Garten. **Ausstattung** Liebevoll erhaltene Originaldetails wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, Hamburger Leisten und Türen mit Facettenschliff verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die zeitlos elegante Einbauküche mit Markengeräten bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche. Zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen sowie der weitläufige Garten mit 1.200 qm schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen und Natur. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Oberalster – eine echte Rarität in Hamburg. Das große Grundstück mit Kinderhäuschen bietet ideale Voraussetzungen für Familien und macht das Haus zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden. **Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, direkt an der Oberalster mit eigenem Wasserzugang. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer hohen Wohnqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über den S+U-Bahnhof Ohlsdorf erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 15–20 Minuten. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung verfügbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 250 Geschäften sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u. a. UHC, Tennis- und Hockeyvereine) befinden sich in der Nähe. Der Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Flughafen - ohne Fluglärm - und somit ideal für Expat Familien oder reisefreudige Familien.