Cours Émile-Zola, Villeurbanne 7

Notre agence vous présente ce T4 de 76,33 m2 situé au 198 cours Émile Zola à Villeurbanne, au 1er étage d’une copropriété. ? LE LOGEMENT Entièrement refait à neuf, cet appartement lumineux offre de grandes parties communes pensées pour le confort et la convivialité. Le séjour propose un espace salon agréable, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, avec un aménagement soigné et contemporain. La cuisine, intégrée et séparée par une verrière de type atelier, apporte du cachet tout en conservant une belle ouverture sur les espaces de vie. Elle est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four encastrable, des plaques de cuisson quatre feux, une hotte, un réfrigérateur-congélateur deux portes ainsi que de nombreux équipements complémentaires tels qu’une machine à café, une bouilloire, un grille-pain, un robot cuiseur, une SodaStream et un diffuseur d’odeur. L’appartement dispose également d’un lave-linge et d’un fer à repasser. La salle de bains est moderne et fonctionnelle, et les WC sont indépendants. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. ? LE QUARTIER Le logement est situé à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, un secteur vivant et recherché de Villeurbanne. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro ligne A (arrêt Gratte-Ciel), permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon. Le quartier offre de nombreux commerces, services de proximité et commodités accessibles à pied, dans un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1064 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)