Avenue Léon Blum, Toulouse 3

Notre agence vous présente cette colocation de 4 chambres située au 48 avenue Léon Blum à Toulouse. Situé au 7ème et dernier étage d’une résidence dotée d’un ascenseur, ce charmant et spacieux appartement traversant de 88 m2 a été entièrement rénové. Il présente une décoration soignée et dispose de mobilier ainsi que d’électroménager neufs, offrant un cadre idéal pour une colocation à la fois confortable et conviviale. En prime, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur la ville. L’appartement se trouve en face de la fontaine des Crêtes, ainsi que de la nouvelle Cité administrative Lemaresquier, un véritable village de services publics qui rassemble un bâtiment Art Déco restauré et des édifices contemporains. ? Les espaces communs Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le parquet ancien présent dans l’ensemble du logement apporte une véritable touche chaleureuse, rendant les espaces de vie particulièrement agréables au quotidien. Le séjour, spacieux et accueillant, a été pensé pour le confort des colocataires : deux canapés, une table basse, un meuble TV avec une Smart TV 50 pouces, ainsi qu’un espace repas avec table et chaises permettent de partager des moments conviviaux. La cuisine offre une conception moderne, séparée mais ouverte sur le séjour, et dispose d’un équipement complet. Elle comprend des plaques de cuisson, un four, un micro-ondes, une hotte, un évier, un réfrigérateur XL avec congélateur, un lave-vaisselle, une machine à laver, une machine à café, une bouilloire, ainsi qu’une multitude de rangements et d’ustensiles pour cuisiner facilement. Un sèche-linge est accessible dans l’une des salles de bain. L’appartement dispose de quatre chambres, idéales pour une colocation, ainsi que de nombreux espaces de rangement, notamment dans le couloir, permettant à chacun de s’installer confortablement. La chambre, bien lumineuse, est équipée d’un lit double (avec 2 coffres sous lit), d’un bureau avec chaise, d’une grande armoire avec miroir + penderie et d’une table de chevet. Chaque chambre est équipée d’un étendoir. ? Concernant les installations sanitaires, le logement garantit un haut niveau de confort grâce à ses deux salles d’eau. Chaque salle d’eau est équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un miroir, d’un sèche-serviettes ainsi que d’un sèche-cheveux. Les WC sont séparés, un véritable atout pour la vie en colocation. ??Chauffage / Climatisation Le logement dispose d’un chauffage central qui assure le confort pendant l’hiver et de 2 climatiseurs pour rendre les étés toulousains plus agréables. C’est un véritable atout, notamment face aux fortes chaleurs que connaît Toulouse en été. ? Possibilité d’accéder aux parkings aériens de la copropriété (ouverture via smartphone), en option pour 25 € par mois (sous réserve de disponibilité). ? Le quartier Jolimont est un quartier résidentiel verdoyant et agréable, apprécié pour ses parcs, ses vues dégagées et son atmosphère paisible. Il bénéficie d’un accès rapide au centre-ville grâce au métro et à de nombreuses lignes de bus, ce qui renforce son attractivité. En plein essor, il allie vie de quartier conviviale, dynamisme et qualité de vie pour les familles comme pour les jeunes actifs. Le logement bénéficie d’un emplacement pratique et agréable, idéal pour un quotidien facilité. Côté transports en commun, vous trouverez le métro Jolimont (ligne A) à seulement 3 minutes à pied. Cette station de métro est idéalement située à proximité immédiate du cœur de Toulouse, à seulement 2 stations de l’hypercentre (Métro Jean-Jaurès) et à une station de la Gare. Vous trouverez également plusieurs lignes de bus et une station de vélib à quelques pas de l’appartement, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : supermarchés (dont un Carrefour Market à seulement quelques minutes à pied), boulangeries, pharmacies et de nombreux commerces de quartier. Tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Les universités de Toulouse sont également facilement accessibles en transports. Pour vos moments de détente, le jardin de l’Observatoire se situe à 10 minutes à pied, un cadre idéal pour se promener. ? Coup de cœur pour ce logement climatisé, rénové, très lumineux, à la décoration chaleureuse, et situé à 2 seulement stations de métro de l’hypercentre de Toulouse. Le petit plus : un abonnement Netflix est inclus dans la location. Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1534 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)