Rue du Jardin des Plantes, Lyon 2

Découvrez ce T1 bis de charme de 31 m2 , situé aux Pentes de la Croix-Rousse (Lyon 1er). À seulement 5 minutes à pied du métro Croix-Paquet, découvrez ce charmant T1 nu situé au 5 rue du Jardin des Plantes, au cœur des emblématiques Pentes de la Croix-Rousse. Installé au 5e étage d'un immeuble ancien du quartier historique des Canuts (avec ascenseur), entre la rue Burdeau et la rue Terme, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité et son cachet : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur les toits de Lyon. ? Un quartier vivant et bien desservi Profitez d'un cadre de vie recherché, mêlant dynamisme urbain et ambiance de village : Métro Croix-Paquet (ligne C) à 5 minutes à pied Métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C) à proximité Bus C13 et C18 accessibles en quelques pas Commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants au pied de l'immeuble Quartier réputé pour ses boutiques de créateurs, ses traboules, son patrimoine historique et ses magnifiques points de vue sur Lyon ? Le logement L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale Plusieurs rangements muraux intégrés optimisant l'espace Une cuisine équipée comprenant plaques de cuisson, évier, plan de travail et meubles de rangement Une chambre séparée, calme et lumineuse, aux tons chaleureux Une salle de bain avec baignoire d'angle, meuble vasque et WC Chauffage électrique individuel dans chaque pièce Une cave est à votre disposition. Ce bien allie le charme de l'ancien à une localisation exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)