Boulevard Ambroise Paré, Lyon 2

?43 boulevard Ambroise Paré 2, Lyon 8 ?VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ? ?LE LOGEMENT Notre agence vous présente cette colocation de 2 chambres de 46m2 très bien située dans le 8ème arrondissement de Lyon entre le quartier de Mermoz et de Laennec, quartiers dynamiques et commerçants, au 43 Boulevard Ambroise Paré. ??LA CHAMBRE CHAMBRE 2 : Surface : 16m2 La grande chambre 2 de 16 m2, adjacente à la chambre 1, offre tout le confort nécessaire et attendu : un lit double, un bureau, une chaise et plusieurs placards/ commode très pratique pour ranger ses affaires ??ESPACES COMMUNS L’appartement se compose d’une pièce de vie composée de 2 espaces : un espace cuisine et un espace salon. L’espace cuisine est totalement aménagé et équipé : four, frigo, lave-vaisselle, machine à café, plaques de cuisson et de nombreux rangements. L’espace salon est composé d’un bar avec tabouret, un canapé et une table basse. Une grande salle de bain avec cabine de douche, machine à laver et WC, située au niveau de l’entrée vient compléter cette colocation. ??CADRE DE VIE Ce logement est idéalement situé à proximité de supérettes (Épiceries, Casino, La vie claire), de restaurants et fast food, d’un tabac, d’une pharmacie, d’une salle de sport, ainsi que des transports en commun. TRANSPORTS ?Métro D aux arrêts Laennec et Mermoz Pine à 5minutes à pied. ?Tram T6/T5/T2 à moins de 300 mètres. (Arrêts Laennec et Mermoz Pine aussi) ? Plusieurs lignes de bus dont des lignes au service renforcé circulent à proximité de l’appartement. ?SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUS Chauffage Eau chaude Eau courante Electricité Entretien de la chaudière Entretien de l'immeuble Gaz Internet Fibre Taxe Ordures Ménagères ———————————————————————— Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1374 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)