Rue Adélaïde, Courbevoie 1

? Stunning Furnished 3-Bedroom Apartment in Nanterre La Folie (Close to La Défense District) Located in a brand-new, secure and landscaped residence, this high-end 4-room (T4) furnished apartment offers exceptional comfort, modern amenities and a prime location just 5 minutes from La Défense. ? PRIME LOCATION – Excellent Connectivity ? Nanterre La Folie (RER E) – Next to the building (5 min to La Défense, 12 min to Saint-Lazare) ? Nanterre Préfecture (RER A) – 5 min walk (10 min to Charles de Gaulle – Étoile, 15 min to Opéra) ? La Défense – 6 min by bike ? Tram T2 “Les Fauvelles” – 15 min walk ? Multiple bus lines (277, 160, 163, 259, 276...) and future Metro Line 15 at the foot of the building Perfect for professionals or families seeking a calm living environment with excellent transport connectivity. ? THE APARTMENT Located on the 10th floor with 2 elevators, this 85 m2 / 915 sq.ft. furnished apartment + 31 m2 / 334 sq.ft. of balconies is beautifully laid out and bathed in natural light: ? 3 separate bedrooms with built-in storage ? Bright living room with open-plan modern kitchen, fully equipped (all appliances and kitchenware included) ? Contemporary shower room ? Bathroom with bathtub ? Separate WC with wall-hung toilet ? 3 private balconies with different orientations to enjoy sunny days ? High-quality furniture and tasteful decoration ? HIGHLIGHTS ? Triple exposure (South, West, Northwest) – natural light in every room ? Panoramic west-facing view and beautiful sunsets ? Smart home system (temperature, electric blinds, and lighting controllable via app or voice) ? 75" premium TV ? Marshall sound system ? High-quality parquet flooring ? Heating and water included in the charges ? Energy performance: A – excellent efficiency ? THE RESIDENCE A newly built, architect-designed building offering premium services: ? Landscaped gardens and green spaces ? 2 spacious elevators ? Large shared terrace on the 1st floor – ideal for remote working or relaxing ? Rooftop panoramic terrace on the 17th floor with spectacular views ? Secure bike & stroller storage ------------------------------------------------------------------- ? À LOUER – Superbe T4 meublé à Nanterre La Folie dans le nouveau quartier des Groues (limite Garenne Colombes) Dans une résidence neuve, verdoyante et sécurisée, ce 4 pièces meublé de standing vous séduira par son emplacement et ses prestations haut de gamme. ? Emplacement de choix : Proximité immédiate de La Défense Arena et du quartier d'affaires Terrasses de l'Arche. ?? ? Nanterre la Folie (RER E) : au pied de l'immeuble (dessert la Défense en 5min, Saint Lazare en 12min) ? Nanterre Préfecture (RER A) : à 5min de marche (dessert Charles de Gaulle Etoile à 10min, Opéra en 15min) ? La Défense à 6min à vélo ? Tramway - Les Fauvelles : à 15min à pieds ? Plusieurs bus (277, 160, 163, 259, 276...) et future station de métro 15 : au pied de l'immeuble Idéale pour les actifs en quête d'un cadre de vie calme tout en étant extrêmement bien connecté. ? L’APPARTEMENT Situé au 10e étage avec ascenseur, ce T4 de 85 m2 et 31 m2 de balcons est parfaitement agencé avec : ? 3 Chambres séparées avec nombreux rangements intégrés ? Séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée (électroménager complet, vaisselle incluse) ? Salle d’eau avec douche contemporaine ? Salle de bain avec baignoire ? WC séparé avec toilettes suspendues ? 3 Balcons privatifs avec 3 orientations différentes pour profiter des beaux jours ? Mobilier de qualité et décoration soignée ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Triple exposition (Sud, Ouest, Nord-Ouest), soleil à toutes les pièces - Coucher du soleil et vue panoramique sur l'ouest parisien - Domotique intégrée (température, volets roulant électriques et lumières programmables et commandables à distance, grâce à la voix ou à l'application) - TV 75" haut de gamme - Système de sonorisation Marshall - DPE : A – excellente performance énergétique - Parquet haut de gamme - Chauffage et eau inclus dans les charges - Parking inclus ? UNE RÉSIDENCE D’EXCEPTION Immeuble d'architecte neuf, sécurisé, avec espaces verts paysagés 2 ascenseurs spacieux Immense terrasse partagée au 1er étage : idéale pour télétravailler ou se détendre Rooftop panoramique au 17e étage avec vue spectaculaire Local vélos/poussettes sécurisé Parking ------------------------------------------------------------------