Rue Tanesse, Bordeaux 1

Cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère moderne, chaleureuse et lumineuse grâce à une combinaison élégante de matériaux naturels, de menuiseries de qualité et d’une décoration contemporaine parfaitement maîtrisée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique, avec un niveau d’équipement haut de gamme rarement rencontré. 2 Chambres de 20+ m2 avec salle de bain en suite. Chambre principale avec Salle de bain en suite (principale): Cette chambre bénéficie d’un grand dressing avec portes en bois et miroir pleine hauteur. La salle de bain attenante est un espace haut de gamme conçu avec des matériaux importés : - Carrelages italiens effet marbre blanc - Meubles de salle de bain importés d’Italie - Robinetterie Hansgrohe - Radiateur sèche?serviettes conecté - Miroir LED avec haut?parleurs Bluetooth intégrés - Baignoire avec habillage bois - Grande Douche intégrée vitrée avec éclairage encastré et pommeau de douche Hydrao connecté, qui change de couleur selon la consommation d’eau Chambre Secondaire avec Salle de bain en suite: Cette chambre de plus de 20 m2 offre un espace confortable, moderne et parfaitement adapté pour un occupant, un adolescent, un invité ou une activité (hidden) avec sofa click-clack (peut etre remplacé par un lit) Salle de bain en suite (secondaire) La salle de bain privative, reconnaissable par ses petits carreaux blancs, comprend : - Robinetterie Hansgrohe - Miroir LED - Machine a laver (2025) Pièce de vie principale La pièce de vie de 3,8m d'hauteur est vaste et lumineuse et s’ouvre sur la terrasse grâce à de grandes portes?fenêtres. Le salon est aménagé avec un canapé d’angle confortable, une décoration moderne et une fausse cheminée connectée, capable de s’allumer, diffuser une ambiance lumineuse ou chauffer la pièce. La salle à manger attenante accueille une table en bois massif et des chaises bleu nuit, sous une lampe arquée design. Cuisine ouverte entièrement équipée, elle dispose de : - Four neuf (novembre 2026) - Micro?ondes neuf (novembre 2026) - Vitroceramique 4 feux. - Grand frifo integré - Lave-vaiselles integré - Rangements contemporains Terrasse de 9 m2 La terrasse, orientée ouest, profite du soleil chaque après?midi. Aménagée avec du mobilier extérieur turquoise, elle offre une vue dégagée sur les bâtiments historiques du quartier. La ferronnerie ancienne et la plante de jazmin qui monte de la rue ajoute un charme authentique à cet espace extérieur. Toilettes indépendantes: - Mur texturé blanc - Meuble vasque lave-mains compact avec eau chaude. - Robinetterie et WC Hansgrohe Domotique & confort L’appartement est équipé d’un système domotique complet : - Chauffage à inertie sèche, contrôlable pièce par pièce via écran tactile ou à distance (Possibilité d’allumer le chauffage avant d’arriver a la maison) - Chauffe?eau Ariston Véllis 2024, intelligent et domotique - Murs isolés avec placo isolant thermique - Sortie murale prévue pour connecter un climatiseur sans percer les fenêtres - Écrans Alexa dans toutes les chambres. Echo Shox 15 dans la cuisine - TV Samsung The Frame 45" dans la chambre principale - TV 69" dans le salon - Toutes les lumières sont domotiques, contrôlées par App ou Alexa Conditions de location - Deux mois de dépôt de garantie sont requis pour l’entrée dans le logement. - Électricité incluse jusqu’à 100 € par mois. - Internet fibre optique 1 Gb/s inclus, avec connexion haut débit stable dans tout l’appartement. - Eau incluse dans les charges mensuelles. - Service de nettoyage a la demande.