Rue Leberthon, Bordeaux 1

Notre agence vous présente une maison de caractère meublée de 93 m2 — 5 chambres en colocation — au 34 Rue Leberthon, 33000 Bordeaux, à deux pas de la Place de la Victoire. ? LE LOGEMENT La maison se déploie sur plusieurs niveaux et conserve un cachet authentique : murs en pierre de taille apparente, parquet en chêne, et un bel escalier en colimaçon avec rampe bleue qui donne du caractère à l'ensemble. L'espace de vie commun se situe en semi-sous-sol : une grande pièce cuisine-salon lumineuse avec carrelage damier rouge d'époque et poutres apparentes peintes en blanc. On y trouve une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, 2 réfrigérateurs), une grande table à manger, un canapé et une télévision murale — un espace convivial pensé pour la colocation. Les sanitaires sont bien répartis sur l'ensemble de la maison : un WC indépendant au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche au premier étage, et une salle de bain avec baignoire et WC au dernier étage, sous les combles aménagés (plafond en bois, velux). Les 5 chambres sont réparties sur 3 niveaux. Toutes bénéficient du parquet en bois et des volumes généreux. ? LOCALISATION ET TRANSPORTS Idéalement situé dans le quartier Nansouty-Saint-Genès, à quelques minutes à pied de la Place de la Victoire. Commerces, supermarchés, restaurants et vie de quartier sont accessibles à pied. Transports : Tram B — Arrêt Saint-Nicolas à ~3 min à pied Bus lignes 1, 16, 20, 55 — arrêts Saint-Nicolas et Bergonié (~5 min) Centre de Bordeaux (place Gambetta) : ~10-12 min en tram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2694 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)