Rue des Vergers, Argenteuil 2

Chambre privée à Louer dans une Maison Individuelle à Argenteuil très proche Paris **Emplacement privilégié :** Située au premier étage d'une charmante maison individuelle de 104 m2, cette chambre offre un cadre de vie paisible dans le quartier verdoyant des Coteaux à Argenteuil. **Détails de la Maison:** -**Superficie :** 104 m2, comprenant 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bain moderne. -**État :** Très bon état général, prête à accueillir ses futurs locataires. - **Extérieur :** Profitez d'un jardin agréable avec un accès direct, parfait pour se détendre. -**Stationnement :** 3 places de parking disponibles. **Animaux:** Acceptés, pour le bonheur des amis à quatre pattes. -**Fumeurs :** Autorisés, mais uniquement dans le jardin, où la terrasse **Caractéristiques Énergétiques :** -**Chauffage :** Au gaz - **Classe Énergie :** C -**Classe Climat :** B ###**Conditions Financières :** - **Loyer Mensuel :** 550 € (meublé) -**Charges :** 30 €/mois (comprenant l'eau et les ordures ménagères) -**Electricité :** 50 €/mois à régler directement au propriétaire, avec régularisation annuelle sur présentation des justificatifs. Un tableau Excel sera fourni pour suivre votre consommation. -**Dépôt de Garantie :** 550 € (équivalent à un mois de loyer) ###**À Prévoir à l'Entrée :** - Caution + loyer du mois en cours + charges. Veuillez vous assurer de disposer de cette somme avant de candidater; aucune dérogation ne sera accordée. ###**Profil Recherché :** - Locataire soigneux, respectueux du voisinage et des parties communes. - Revenus nets mensuels d'au moins 3,5 fois le loyer charges comprises (environ 2 380 €/mois). En dessous de ce seuil, un garant solide ou une garantie Visale sera exigée. ###**Dossier de Candidature :** Pour la candidature : - Pièce d'identité valide - 3 derniers bulletins de salaire (ou 2 derniers bilans pour les indépendants) - Contrat de travail en CDI - Dernier avis d'imposition - Justificatit de domicile actuel - Quittances de loyer récentes + attestation de bonne tenue de compte de l'ancien bailleur (si possible) - Justificatif d'épargne ou de solvabilité pour la caution **En cas de garant:** - Pièce d'identité du garant - Dernier avis d'imposition + bulletins de salaire ou bilans - Taxe foncière si propriétaire - Attestation employeur ou garantie Visale ###**Visites :** Les visites s'effectuent sur rendez-vous, dossier complet en main. L'annonce reste active tant que le logement est disponible — inutile de demander la disponibilité. Au plaisir d'échanger de vive voix.