Bandwirkerstraße, Magdeburg 1

----Deutsch---- ## Schöne, moderne und möblierte 3-Zimmer-Wohnung für Wohngemeinschaften oder Familien ## ### Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit umfangreicher Ausstattung im Magdeburg Nachmieter für eine schöne, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg gesucht. Aufgrund eines unerwarteten familiären Notfalls muss ich Deutschland verlassen und suche daher einen geeigneten Nachmieter für meine Wohnung in Magdeburg. Möblierte Wohnung: * Wohnfläche: ca. 73,98 m2 * Zimmer: 3 (moderne einrichtung mit Bett, Arbeitstisch, Stuhl und offenem Kleiderschrank) * Küche: 1 (modern, einbauküche und ausgestattet mit den wichtigsten Utensilien, Backofen und Kühlschrank) * Badezimmer: 1, mit Waschmaschine und Staubsauger * Gäste-WC: 1 * Warmmiete inkl. Heizung und Nebenkosten: 1.035 € monatlich * Strom und Internet: nicht in der Warmmiete enthalten * Kaution: 1.800 € * Verfügbar ab: 01.10.2026 * Etage: 2. Obergeschoss Alle drei Zimmer sind bereits möbliert und jeweils mit einem Bett, einem offenen Kleiderschrank, einem Schreibtisch bzw. Arbeitstisch und einem Stuhl ausgestattet. Durch die flexible Raumaufteilung können die Zimmer je nach Bedarf als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung eignet sich daher beispielsweise für Studierende, Berufstätige, Paare oder eine kleine Familie. Die Küche ist mit den notwendigen Küchenutensilien ausgestattet und verfügt über einen Backofen und einen Kühlschrank. Zusätzlich stehen eine Waschmaschine und ein Staubsauger zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung eine praktische Grundausstattung für einen unkomplizierten Einzug. Das separate Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Kleine Haustiere und Katzen sind grundsätzlich im haushaltsüblichen Umfang erlaubt, sofern keine Belästigungen oder Beeinträchtigungen zu erwarten sind. Für die Haltung eines Hundes ist die Zustimmung des Vermieters erforderlich. Da die vorzeitige Beendigung des Mietvertrags mit dem Eigentümer bzw. der Hausverwaltung abgestimmt werden muss, erfolgt die Übernahme der Wohnung durch einen Nachmieter vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters. Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben und Unterlagen senden: 1. Name 2. Kurze Vorstellung 3. Anzahl der Bewohner und Haustiere 4. Beruf bzw. Beschäftigung (falls vorhanden) 5. Gewünschter Einzugstermin 6. E-Mail-Adresse und Telefonnummer 7. Folgende Unterlagen: * Kopie des Personalausweises/Reisepasses * Aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag * SCHUFA-Auskunft, soweit vorhanden * Bestätigung des Vorvermieters, soweit vorhanden Ich leite geeignete Interessenten anschließend an die Hausverwaltung weiter. ----English---- ## Beautiful, modern and furnished 3-Room Apartment for shared or family living ## Seeking a new tenant for a lovely, fully furnished 3-room apartment in Magdeburg. Due to an unexpected family emergency, I must leave Germany and am therefore looking for a suitable new tenant for my apartment in Magdeburg. Furnished Apartment: * Living area: approx. 73.98 m2 * Rooms: 3 (modern furnishings including bed, desk/work table, chair, and open wardrobe) * Kitchen: 1 (modern fitted kitchen equipped with essential utensils, oven, and refrigerator) * Bathroom: 1, with washing machine and vacuum cleaner * Guest WC: 1 * Gross rent (incl. heating and service charges): €1,035 per month * Electricity and internet: Not included in the rent * Security deposit: €1,800 * Available from: October 1, 2026 * Floor: 2nd upper floor All three rooms are already furnished, each equipped with a bed, an open wardrobe, a desk or work table, and a chair. Thanks to the flexible layout, the rooms can be used as bedrooms, living rooms, home offices, or children's rooms depending on your needs. The apartment is therefore suitable for students, working professionals, couples, or a small family. The kitchen is equipped with necessary utensils and features an oven and a refrigerator. A washing machine and a vacuum cleaner are also provided. This offers practical basic equipment for a hassle-free move-in. The separate bathroom and additional guest WC provide extra everyday convenience. Small pets and cats are generally permitted in reasonable numbers, provided they do not cause a nuisance or disturbance. Keeping a dog requires the landlord's approval. Since the early termination of the lease must be coordinated with the owner or property management, the handover of the apartment to a new tenant is subject to the landlord's approval. If interested, please send a brief message containing the following information and documents: 1. Name 2. Brief introduction 3. Number of occupants and pets 4. Profession or employment status (if applicable) 5. Desired move-in date 6. Email address and phone number 7. The following documents: * Copy of ID card or passport * Recent payslips or employment contract * SCHUFA report (credit check), if available * Confirmation from previous landlord, if available I will then forward suitable candidates to the property management.