Rue de Fontenelle, Rouen 1

? Charmant T2 – Hyper-centre de Rouen (Vieux-Marché)Situé au 10 Bis Rue de Fontenelle, découvrez ce bel appartement de type T2 de 27,5 m2, niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, cet appartement combine le cachet de l'ancien avec une rénovation moderne et lumineuse. ? Agencement & Équipements :Entrée fonctionnelle : Dès l'arrivée, profitez d'un espace optimisé avec porte-manteau et rangement à chaussures. Pièce de vie lumineuse : Un salon chaleureux aménagé avec un canapé, une table basse et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. Cuisine équipée & moderne : Un espace cuisine complet (évier, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur) incluant tous les ustensiles nécessaires. Chambre "Cocon" : Une chambre séparée disposant d'un lit double, d'une commode, de deux étagères murales et d'une table de chevet. Salle d’eau contemporaine : Une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes, de rangements, d'un WC intégré et, atout majeur, d'une machine à laver. Un local à vélos est à disposition dans la résidence, idéal pour circuler facilement dans le centre-ville de Rouen. ? Localisation :Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout se fait à pied : Transports : Métro "Théâtre des Arts" à 6 min, Bus au pied de l'immeuble et Tramway à 10 min. Loisirs & Sorties : La célèbre Place du Vieux-Marché à 7 min, les Quais de Seine pour vos balades à quelques pas, et le cinéma Omnia à 15 min. Commerces au quotidien : Supermarchés (U Express, Monoprix, Intermarché, Picard), boulangeries, pharmacies et salles de sport à proximité immédiate. Éducation : À deux pas de l'IUT de Rouen, de l'UFR de Droit & Économie, ainsi que de l'UFR Santé / CHU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (hidden) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 719 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)